АО НУХ «Байтерек», ключевой финансовый оператор правительства Казахстана, проинформировал общественность о результатах своей работы в 2020 году по основным стратегическим направлениям. В процессе выступления председатель правления холдинга Айдар Арифханов в рамках отчетности квазигоссектора перед населением рассказал об итогах деятельности по финансированию крупного, а также малого и среднего бизнеса, развитию венчурного финансирования, поддержке казахстанских стартапов, а также экспорту и АПК.
Отдельным крупным блоком в отчете о деятельности «Байтерека» стало обеспечение финансовой доступности жилья. В этом смысле в стране действительно нет равных «Жилстройсбербанку Казахстана», недавно переименованному в АО «Отбасы банк». По словам спикера, впереди банк, занимающий первое место по долгосрочным тенговым вкладам населения с суммой свыше 1 триллиона тенге, ждут дальнейшие трансформации.
«Отбасы банк» так же останется в руках государства, а его акционером останется «Байтерек». Сейчас Министерством индустрии и инфраструктурного развития совместно с государственными органами готовится пакет изменений в законодательство, связанных с тем, что банк, помимо финансовой составляющей, будет централизованно вести учет, постановку и распределение жилья с каждым местным акиматом. Это будет совершенно прозрачно, все процессы можно будет увидеть на сайте. По каждой области Казахстана у нас будут определенные списки, они будут фиксироваться в единой базе банка. В середине 2021 года «Отбасы банк» достигнет 2 миллионов вкладчиков, это огромная цифра, и объемы вкладов тоже очень большие. Порядка 600 миллиардов тенге мы финансируем по разным собственным и госпрограммам на льготное жилье и другие цели», — отметил спикер.
Сегодня «Отбасы банк» реализует уникальные государственные и собственные программы практически для любой категории казахстанцев. Для многодетных семей, имеющих четырех и более детей или воспитывающих детей-инвалидов, неполных семей с детьми фининститут реализует программу «Бақытты отбасы». Достаточно 10 процентов первоначального взноса, чтобы выдать займы под 2 процента годовых сроком до 20 лет. Ежемесячные платежи такой ипотеки обходятся дешевле, чем аренда квартиры. В прошлом году из бюджета было также выделено 49 миллиардов тенге, что позволило 5 000 семей приобрести жилье. В этом году планируется одобрить 10 000 подобных заявок на 100 миллиардов тенге.
Для казахстанцев, состоящих на учете в акиматах и нуждающихся в жилье, по поручению Главы государства была подготовлена программа «Шаңырақ». По ней можно получить ипотечный заем под 5 процентов годовых сроком до 20 лет, если имеется первоначальный взнос в размере 10 процентов. На сегодняшний день займы по этой программе выданы почти 8 000 семей. «Отбасы банк» также реализует программы «Жас отбасы», «Ұмай» и собственный продукт «Әскери баспана», жилищные займы по которому выдаются с 2018 года. По итогам 2020 года выдано 2 400 займов на 51,8 миллиарда тенге.
«В прошлом году мы также завершили масштабную работу по созданию Единого оператора жилищного строительства. Для этого объединили дочерние компании — «Байтерек девелопмент», Фонд гарантирования жилищного строительства и Казахстанскую ипотечную компанию. Единый оператор получил новое название «Казахстанская жилищная компания», к ней и перешли функции всех трех «дочек». Наша амбициозная задача – превратить КЖК в институт развития, который в скором будущем займется комплексной застройкой самодостаточных микрорайонов со всей необходимой социальной и коммерческой инфраструктурой», — заявил председатель правления холдинга.
У Фонда «Даму» есть инструмент поддержки частных застройщиков, который также будет передан в ведение Единого оператора. За счет субсидирования проектов фонд удешевит стоимость коммерческих кредитов. В прошлом году на эти цели были направлены 23 миллиарда тенге.
В сфере жилищного строительства холдинг «Байтерек» в 2020 году приобрел ценные бумаги местных исполнительных органов на 281,2 миллиарда тенге. Это позволит акиматам строить доступное жилье. А на возвратные средства вновь приобретаются эти облигации, что позволяет увеличить объемы финансирования. В прошлом году в рамках антикризисных программ Национальный банк дополнительно выделил 180 миллиардов тенге для приобретения облигаций.
«Мы продолжаем выдавать гарантии на завершение строительства жилых комплексов, что позволяет клиентам без опасения вкладываться в долевое строительство. В прошлом году выданы гарантии на сумму в 120,6 миллиарда тенге. Также мы реализуем программу арендного жилья с правом выкупа. В 2020 году по этому направлению подписаны договоры на приобретение 1 500 квартир. В целом общий фонд построенного и приобретенного арендного жилья за пять последних лет составил 1,1 миллиона квадратных метров. В арендных квартирах живут более 19 000 семей», — заключил Айдар Арифханов.
Добавим, что в этом году холдинг «Байтерек» планирует предоставить жилищные займы на 613 миллиардов тенге, приобрести облигации местных исполнительных органов на 109,6 миллиарда тенге, прогарантировать долевое строительство на 100 миллиардов тенге, а также просубсидировать кредиты застройщиков на 20 миллиардов тенге.