В АО «Банк ЦентрКредит» выразили соболезнования родным и близких погибших в связи с трагедией, произошедшей в микрорайоне Акбулак, и прокомментировали инцидент, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу Банка.
В пресс-службе АО «Банк ЦентрКредит» сообщили, что направляли уведомления о невыполнении обязательств заемщику.
«В июле 2011 года заемщику ТОО «Нано Плюс» было предоставлено два займа на общую сумму 102 000 000 тенге с отсрочкой платежа по основному долгу и процентам на 6 месяцев.
В качестве обеспечения исполнения обязательств по Договорам, были заключены договоры залога, где в качестве залогового обеспечения приняты нежилое помещение, земельный участок, а также жилой дом, расположенный по адресу: г. Алматы, Алатауский р-н, мкр. «Акбулак», ул. Сыздыкова, дом 29
07.03.2012 года заемщику была предоставлена дополнительная отсрочка сроком на три месяца по погашению основного долга и вознаграждения. С 20.08.2012 года заемщик, фактически не исполняя обязательства, вышел на просрочку. Банком направлялись уведомления о невыполнении обязательств от 11.10.2012 года и от 17.01.2013 года.
В связи с неисполнением заемщиком и гарантами обязательств, предусмотренных по договорам, 17.04.2013 года было принято решение о взыскании задолженности в судебном порядке. С этого момента Банк перестал начислять проценты по данному займу.
Банком было подано исковое заявление в районный суд №2 Алмалинского района Алматы о взыскании задолженности с заемщика и гарантов», — говорится в сообщении Банка.
Согласно п.2 ст.74 Закона РК «Об исполнительном производств и статусе судебных исполнителей»: «У Гаранта имеется право самостоятельно реализовать Залоговое имущество по рыночной стоимости, должник после наложения судебным исполнителем ареста и проведения оценки имущества и до изъятия или реализации имущества с письменного разрешения судебного исполнителя и в установленный им срок вправе реализовать арестованное имущество по стоимости не ниже оценочной».
Ни Заемщик, ни Гарант этими правами не воспользовались.
Согласно п.3 ст.80 Закона РК «Об исполнительном производстве»: «Электронный аукцион начинается на повышение стоимости имущества с установленным шагом от оценочной стоимости, указанной в постановлении о передаче имущества должника на реализацию.
В случае если ни один из участников электронного аукциона путем поддержания заранее установленного шага торгов не повысит стоимость имущества, то электронный аукцион будет продолжаться с переходом на понижение.
При этом первоначальная цена реализуемого имущества понижается с установленным шагом до момента, когда один из участников согласится купить имущество по объявленной цене, которая не должна быть ниже пятидесяти процентов первоначальной оценки стоимости имущества, выставленного на электронный аукцион».
В пресс-службе Банка сообщили, что последующее выселение осуществлялось на основании судебного акта в пользу покупателя дома, и Банком не проводилась ни реализация жилого дома, ни последующее выселение.
«22.01.2018 года заочным решением Алатауского районного суда Алматы обращено взыскание на залоговое имущество в виде жилого дома, принадлежащего Гаранту.
16.08.2018 года были проведены электронные судебные торги по залоговому имуществу в виде жилого дома. Согласно протоколу об итогах электронного аукциона, его победителем был признан Турганов Н.С. 23.08.2018 года, был заключен Договор купли-продажи между частным судебным исполнителем и Тургановым Н.С.
26.12.2018 года определением Алатауского районного суда Алматы заочное решение Алатауского районного суда Алматы от 22.01.2018 года об обращении взыскания на залоговое имущество в виде жилого дома отменено.
Постановлением апелляционной судебной коллегии Алматинского городского суда от 27.11.2019 года, вынесено решение об удовлетворении исковых требований Банка об обращении взыскания на залоговое имущество в виде жилого дома с начальной продажной стоимостью при реализации в размере 29 417 000 тенге.
Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РК от 27.07.2020 года отказано в передаче ходатайства Демирчян А.П., Дужнова И.И.> о пересмотре Постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 27.11.2019 года для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам ВС РК. Таким образом, жилой дом остался в собственности Турганова Н.С. (выкуплен ранее с первых судебных торгов).
Последующее выселение осуществлялось на основании судебного акта в пользу физического лица (покупателя), тем самым дело о выселении перешло в правовые отношения между гражданами, которые переросли в трагедию. Банком не проводилась ни реализация жилого дома, ни последующее выселение», — проинформировали в пресс-службе Банка.
«Касательно нежилого помещения, находившегося в залоге у Банка, то 07.03.2017 года первые электронные судебные торги по нему не состоялись, в связи с отсутствием потенциальных покупателей. 18.04.2017 года были проведены повторные электронные судебные торги. В связи с отсутствием покупателей и по результатам проведенных судебных торгов вышеуказанное имущество перешло в собственность Банка после торгов на понижение в рамках аукциона за сумму 96 008 120 тенге. 24.04.2017 года между Банком и ЧСИ был заключен Договор купли-продажи нежилого помещения.
Длительное время Банк не мог зарегистрировать на себя право собственности на нежилое помещение, поскольку бывший собственник не предоставлял доступ работникам Земельного комитета и Банка для проведения работ по землеустроительному проекту и изготовления технического паспорта.
Фактически Банк зарегистрировал права собственности в мае 2021 года. Соответственно с 2017 года по настоящее время, Банк не распоряжался нежилым имуществом, и в июле 2021 года подал исковое заявление в Бостандыкский районный суд г. Алматы о понуждении устранить препятствия в пользовании нежилым помещением с земельным участком», — резюмировали в пресс-службе Банка.
В АО «Банк ЦентрКредит» заявили, что будут активно участвовать в расследовании данного инцидента, предоставят все необходимые документы по делу и окажут всестороннюю помощь родственникам пострадавших.
Напомним, 20 сентября, около 17 часов, владелец одного из частных домов в микрорайоне Акбулак Алатауского района устроил стрельбу при выселении его из дома судоисполнителями. После ознакомления с судебным решением, выселяемый житель забежал домой и из огнестрельного оружия открыл огонь. В результате пять человек, в том числе двое участковых инспекторов полиции и судоисполнитель, получили смертельные огнестрельные ранения и скончались. Один из погибших был новым владельцем имущества.
Данный факт зарегистрирован в единый реестр досудебных расследований. Возбуждено уголовное дело по статье 99 часть 2 пункт 1 — «Убийство в отношении двух и более лиц».
Наказание за данное преступление предусмотрено законом до 20 лет лишения свободы либо пожизненное заключение под стражу. Подозреваемый обезврежен и задержан с участием бойцов подразделения специального назначения без применения оружия, так как в доме находились женщины и дети. Видео задержания подозреваемого появилось в соцсетях.