Глава государства на пятом заседании Национального курултая дал положительную оценку социально-экономической ситуации в области. Президент подчеркнул, что регион динамично развивается по всем направлениям. Масштабными темпами идет жилищное строительство. Свою лепту в этот процесс вносит программа льготного ипотечного кредитования молодежи области «Сыр жастары», ставшая одним из самых ярких социальных проектов последних лет.
Она открыла реальную возможность для молодых людей приобрести собственное жильё на доступных условиях и тем самым уверенно строить будущее. Впервые инициатива стартовала в 2023 году по предложению акима области Нурлыбека Налибаева, и уже в 2024 году первые 100 семей справили новоселье.
Недавно на левом берегу Кызылорды ключи от квартир получили ещё сто семей. На торжественной церемонии глава региона отметил, что программа «Сыр жастары» доказала свою эффективность и востребованность. Молодые врачи, учителя, журналисты, спортсмены, работники культуры и социальной защиты ежедневно трудятся на благо общества, и теперь они могут строить свою жизнь в родном городе, не думая о съёмном жилье.
На реализацию программы в 2025 году из местного бюджета было выделено 1,2 миллиарда тенге, также 500 миллионов направил АО «Отбасы банк».
– Ипотеку можно оформить только через «Отбасы банк». Подача заявления и документов осуществляется в электронном виде с использованием электронной цифровой подписи, полученной от государственной корпорации «Правительство для граждан». Приём документов в режиме онлайн осуществляется через сайт Kezekte.kz. В зависимости от состава семьи молодым людям предоставляются двух- и трёхкомнатные квартиры в новых жилых домах, которые возводятся на левом берегу Кызылорды. Это не просто квадратные метры, а возможность начать самостоятельную жизнь в современном районе города, где создаются все условия для комфортного проживания, – отметила главный специалист отдела по работе с институтами гражданского общества и молодежи областного управления общественного развития Куралай Бердали.
Чтобы воспользоваться льготами, необходимо соответствовать определённым критериям. Особое внимание уделяется прозрачности и справедливости отбора. Программа рассчитана на молодых людей в возрасте до 35 лет. Основные требования включают наличие гражданства Казахстана, постоянной регистрации в Кызылординской области не менее двух лет, отсутствие собственного жилья у кандидата и членов его семьи за последние пять лет, а также стаж работы не менее шести месяцев в выбранной сфере. В список категорий входят работники бюджетных организаций, культуры и спорта, преподаватели вузов и научных институтов, журналисты, сотрудники национальных холдингов и нацкомпаний, филиалов банка второго уровня, сельского хозяйства, ЖКХ, молодые предприниматели, а также спасатели и пожарные. Для индивидуальных предпринимателей предусмотрены следующие условия: наличие регистрации и подтверждённого опыта ведения предпринимательской деятельности сроком не менее одного года.
Отбор участников проходит по системе баллов. За каждый год брака начисляется один балл, за одного ребёнка – один балл, за второго и последующих детей – два балла. Стаж работы в учреждениях области оценивается в полтора балла за каждый год. Дополнительные два балла можно получить при наличии минимальной суммы в размере пяти процентов от первоначального взноса на счёте в АО «Отбасы банк». В случае равенства баллов приоритет отдаётся тому, кто подал заявку раньше. Таким образом, учитывают не только профессиональный стаж, но и семейные обстоятельства, создавая максимально справедливую систему оценки.
После окончания срока подачи документов уполномоченный орган проверяет их полноту и соответствие требованиям. Если пакет неполный, заявителю приходит СМС-уведомление с просьбой дополнить его в течение двух рабочих дней. В случае несоответствия условиям заявки граждан не принимают, о чем также сообщается через СМС. Далее комиссия начисляет баллы и формирует список претендентов: чем выше результат, тем больше шансов получить направление в банк для оценки платежеспособности. Окончательное решение принимает утверждённая комиссия.
Не менее значимым для участников остаётся вопрос финансовой доступности. В рамках программы предлагают льготные условия. Максимальная сумма займа составляет двадцать миллионов тенге, первоначальный взнос – десять процентов, ставка вознаграждения – пять-шесть процентов годовых, срок займа – до девятнадцати лет. Целевое назначение кредита – приобретение жилья на первичном рынке, включая строящиеся объекты при наличии гарантии Казахстанской жилищной компании.
Конечно, как и при любой ипотеке, предусмотрены определенные обязательства. В случае невыполнения условий договора банк вправе начислять штрафы, взыскивать средства со счетов, передавать задолженность коллекторам или обращаться в суд. Это дисциплинирует участников и напоминает, что льготные условия – это доверие государства, которое нужно оправдать.
Важно отметить, что программа не только решает жилищный вопрос, но и имеет стратегическое значение для региона. Сегодня в области проживает около 250 тысяч молодых людей, что составляет тридцать процентов населения. Для них наличие собственного жилья становится фактором, удерживающим от переезда в другие города. Таким образом, программа «Сыр жастары» способствует укреплению кадрового потенциала области, развитию социальной сферы, культуры, спорта и образования.
Ещё одним важным преимуществом программы стало то, что в ней могут участвовать не только жители областного центра, но и молодые люди из районов. Это открывает равные возможности для всех, кто трудится на благо региона, независимо от места проживания. Так, тренер детско-юношеской спортивной школы Сырдарьинского района Алижан Накипов в этом году получил долгожданную квартиру в Кызылорде.
– До этого я проживал в ауле Ширкейли, более семи лет работаю тренером, – сказал А. Накипов. – У меня трое детей, и для нашей семьи получение квартиры стало долгожданным событием. Мы счастливы, что появилась возможность переехать в областной центр. Дети радуются, ведь теперь они будут учиться в Кызылорде, где открываются большие возможности для образования и развития. Благодаря программе сельская молодежь получила шанс жить в городе, не теряя связи с родным краем. Выражаю огромную благодарность акиму области и местным властям за то, что они думают о нас, о будущем наших детей.
Своими впечатлениями также поделилась Сандугаш Садуакас, чей голос ежедневно звучит на железнодорожном вокзале. Она работает диктором в Кызылординском отделении магистральной линии АО «Қазақстан темір жолы».
– Приятно осознавать, что теперь у меня есть собственная квартира, – отметила девушка. – До этого проживала вместе с родителями. Я очень рада и благодарна властям за такую поддержку. Эта программа не только помогает обрести свое гнездо, но и мотивирует быть финансово грамотным, учиться планировать расходы и копить деньги. Для молодежи это огромный стимул двигаться вперёд.
Льготная ипотечная программа «Сыр жастары» объединяет государство, банки, строительные компании и самих граждан. Она стала настоящим социальным лифтом для молодежи региона, помогает закрепиться в родном крае, строить карьеру и семью, создавая прочный фундамент для будущего.
Перизат АБДУЛАЗИСОВА